Wichtiger Hinweis
Diese Website stellt allgemeine Unternehmens- und Produktinformationen bereit. Sie ist weder ein Verkaufsprospekt noch ein öffentliches Angebot, eine Aufforderung zum Erwerb, eine individuelle Anlageberatung, eine Steuerberatung oder eine Rechtsberatung. Verbindlich sind ausschließlich die vollständigen Unterlagen des jeweils konkreten Investments.
Jede Investition sollte nur nach sorgfältiger Prüfung der persönlichen finanziellen Verhältnisse, Anlageziele, Erfahrung, Risikotragfähigkeit und der maßgeblichen Produktunterlagen erfolgen. Bei Bedarf sollten unabhängige rechtliche, steuerliche und finanzielle Berater hinzugezogen werden.
Anlegerkreis und Verfügbarkeit
Investmentmöglichkeiten können ausschließlich für bestimmte Anlegergruppen vorgesehen sein. Spezial-AIF dürfen nur von professionellen und semiprofessionellen Anlegern erworben werden. Privatanleger können nur solche Möglichkeiten berücksichtigen, die ausdrücklich für Privatanleger zugelassen und mit den hierfür erforderlichen Informationen versehen sind. Eine Kontaktanfrage begründet keinen Anspruch auf Zugang zu einem Investment.
Wesentliche Risiken
Kapitalverlustrisiko
Der Wert einer Investition kann sinken. Ausschüttungen, Wertsteigerungen und die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals sind nicht garantiert. Ein teilweiser oder vollständiger Verlust des investierten Kapitals ist möglich.
Immobilienmarkt- und Bewertungsrisiko
Immobilienwerte hängen unter anderem von Lage, Nutzung, Nachfrage, allgemeiner Konjunktur, Zinsniveau, regulatorischen Vorgaben und dem Zustand des Objekts ab. Bewertungen beruhen auf Annahmen und können vom tatsächlich erzielbaren Preis abweichen.
Projektentwicklungs- und Baurisiko
Projektentwicklungen können durch Planungsänderungen, Genehmigungen, Baukosten, Material- und Fachkräftemangel, Verzögerungen, technische Mängel oder die Insolvenz beteiligter Unternehmen belastet werden. Dadurch können Zeitplan, Kosten und wirtschaftliches Ergebnis erheblich abweichen.
Finanzierungs- und Zinsrisiko
Steigende Zinsen, eine eingeschränkte Kreditverfügbarkeit, auslaufende Finanzierungen oder veränderte Sicherheitenanforderungen können die Finanzierung verteuern oder eine Anschlussfinanzierung erschweren. Fremdfinanzierung kann Verluste verstärken.
Vermietungs-, Nutzungs- und Ertragsrisiko
Leerstand, Mietausfälle, sinkende Marktmieten, Instandhaltungskosten oder eine geringere Nachfrage nach bestimmten Nutzungen können laufende Erträge und Immobilienwerte beeinträchtigen.
Liquiditäts- und Laufzeitrisiko
Immobilien und Beteiligungen sind nicht jederzeit veräußerbar. Es kann keinen geregelten Zweitmarkt geben. Anleger müssen mit einer langfristigen Kapitalbindung und der Möglichkeit rechnen, ihre Beteiligung nicht oder nur mit Abschlag übertragen zu können.
Veräußerungsrisiko
Ein geplanter Verkauf kann später, zu einem niedrigeren Preis oder gar nicht stattfinden. Marktbedingungen zum vorgesehenen Exit-Zeitpunkt können erheblich von den ursprünglichen Annahmen abweichen.
Ausfall- und Gegenparteirisiko
Emittenten, Projektgesellschaften, Darlehensnehmer, Banken, Mieter, Vertragspartner oder Dienstleister können Verpflichtungen verspätet, teilweise oder gar nicht erfüllen.
Rechtliche, regulatorische und steuerliche Risiken
Gesetze, Verwaltungspraxis, Genehmigungen, Bau- und Umweltvorgaben sowie steuerliche Rahmenbedingungen können sich ändern. Steuerliche Auswirkungen hängen von der persönlichen Situation ab und können sich während der Laufzeit verändern.
Nachhaltigkeits- und Klimarisiken
Physische Klimafolgen, Energieanforderungen, CO₂-Kosten und notwendige Sanierungsmaßnahmen können zusätzliche Kosten verursachen oder die Nutzung und den Wert einer Immobilie beeinflussen.
Interessenkonflikte
Innerhalb einer Unternehmensgruppe können mehrere Rollen wahrgenommen werden. Mögliche Interessenkonflikte werden nach den für das konkrete Investment geltenden Regelungen behandelt, können jedoch nicht in jedem Fall vollständig ausgeschlossen werden.
Vergangene Projekte
Abbildungen, Projekterfahrungen und frühere Transaktionen dienen ausschließlich der Darstellung der Tätigkeit von VIVUM. Sie erlauben keine verlässliche Aussage über zukünftige Wertentwicklungen oder Ergebnisse.
Keine Entscheidung allein aufgrund dieser Website
Treffen Sie keine Investitionsentscheidung allein aufgrund dieser Website oder eines ersten Gesprächs. Lesen und prüfen Sie vor jeder Entscheidung sämtliche verbindlichen Unterlagen, insbesondere Produktinformationen, Anlagebedingungen, Verkaufsunterlagen und individuelle Risikohinweise.